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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，主要原因是由於去年4月份超過60%的城市房價環比下降，以致今年4月同比指數的對比基數相對低一些造成的。

  從二手房來看，66個價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/08242197536.shtml

  楊紅旭表示："因為房地產市場是周期性波動的，還是需要短期調控。一方面要增加供應，一方面要抑制不合理需求。"

  從新建商品住宅來看，67個價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%。

  "慢"下來的房價漲勢，意味著調控效應初步顯現。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說："調控效果從4月份開始表現出來，首先是成交量的下降，房價首次出現環比增幅下滑，據我們統計，3月份房價平均增幅1.09%，4月份回落到0.95%。盡管房價還在漲，但漲幅已經回落，漲的勢頭得到抑制。"

  "慢"，一方面體現在新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少瞭1個，環比下降的城市個數比3月份增加瞭1個；另一方面體現在多數城市房價環比漲幅明顯收窄。

  國傢統計局18日公佈的最新房價數據顯示，4月份，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持基本穩定，多數城市房價環比漲幅明顯縮小，樓市延續已久的高漲勢頭終於"慢"瞭下來。

  清華大學土木水利學院副院長劉洪玉說："投機性購房在新的調控政策下得到進一步抑制，各地政府普遍增加瞭普通商品住宅用地的供應、維持瞭保障性住房建設的力度。政府和社會各界也普遍加強瞭對土地、金融、稅收和住房等方面長效機制的研究探索和實踐。相信這些工作都將有利於促進房地產市場的平穩健康發展。"

  與環比數據釋放出積極信號相比，4月份新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數比3月份略有增加。

內容來自sina新聞

  房地產市場腳步"慢"下來，對於後勢有何影響？劉洪玉說："由於4月份新建商品住宅和二手房市場上的交易量均較前2個月有明顯減少，將導致未來幾個月的住房價格漲幅進一步趨緩。"

  不過應該看到，盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數還比較多，房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。

  值得註意的是，房地產市場與宏觀經濟密切相關。當前宏觀經濟環境下，實現樓市調控與穩增長之間的平衡意義重大。楊紅旭說："房地產開發投資、土地購置面積、商品房銷售面積等指標與宏觀經濟關系緊密，從目前來看，這些指標正處於復蘇階段。實現樓市調控與穩增長之間的平衡的確面臨嚴峻挑戰。"(新華社記者 杜 宇)據新華社

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