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??豪宅項目的自我救贖，一方面體現在不斷翻新的營銷方式與不斷加大的優惠力度。另一方面則對絕佳地段或自然資源的占有，使其更具有保值增值的潛力和空間。
內容來自sina新聞
??此聲號角，盡管突然，細究卻也合乎情理。它是豪宅市場蟄伏許久後的必然反彈，也符合著沈陽購房需求日益多樣化的趨勢。
圖為 中海“搶墅節”活動海報
??河畔花園，作為沈陽豪宅發展的第一批產品代表，起步於1992年。到瞭2009年至2010年，沈陽豪宅產品步入瞭一個集中供應的時期。而在2011年後其銷售狀態並不理想。但隨著政策松綁，優惠力度的不斷加大以及豪宅產品的稀缺性愈加凸顯等因素，使得越來越多的城市高端人群對其躍躍欲試。
??根據胡潤研究院2014年的調查顯示，沈陽市區內豪宅客戶群主要集中在鋼鐵煤礦等生產業、醫療等其他器械制造業、汽車制造及下遊產業貿易、金融周轉資金拆借等行業。另外，就在3月13日（不動產登記實施後），孔雀城開發公司又奪下兩宗大面積地塊，欲擴建孔雀城規模。由此可見，既然開發商認為不動產登記對豪宅影響甚微，我們又何須庸人自擾。
??大勢所趨多項政策助力豪宅市場
??天下大事，合久必分，分久必合。樓市亦然，沒有永遠的輝煌，也不存在永恒的落寞。顯然，在政策利好的大背景下，豪宅已經駛入回暖的十字路口。
??新浪樂居訊（編輯 張喆）沈陽樓市，向來是把“剛需”看作為代名詞的。與之相對，有著光鮮外表的豪宅卻平添瞭些許寂寥。但就在這陽春三月，豪宅們竟“出其不意”地鳴起瞭逆襲樓市的號角。
??自我救贖翻新營銷方式立足沈陽市場
沈陽購房者結構呈現多樣化豪宅項目打響逆襲戰
??利好政策催暖豪宅市場。但與其借風使船不如斃而後已。八德汽車貸款房貸
??限購限貸的松綁以及二孩政策的放寬，給能夠滿足購房者二次以上改善需求的“豪宅”產品註射瞭一針強心劑。從成交數據來看，解除限購後，在沈陽市場中，144平方米以上的中大戶型以及大平層、別墅等產品的成交占比有瞭明顯增加。
??中海沈陽別墅系產品在3月13日-22期間舉辦盛大的“搶墅節”活動。活動期間，盛京府、愛丁堡、盛京閣三盤聯動推出20個特價盤，並推出“特惠額度每3天遞減10萬”以及“最高價值18000元的三星豪華傢電成交禮”的優惠。據相關負責人透露，“搶墅節”活動的首日全線產品皆有成交。
??而不動產登記的實施，盡管對豪宅市場會產生某種諱莫如深的不良影響，但絕對不會是致命的一擊。
??除此之外，中海亦開創瞭央企房款分期付款的先河。購房者購買中海別墅可以分三期，第一期先行交付20%房款，第二期年底交付總款的60%，第三期在次年6月份前付清餘下房款。相關負責人表示：“別墅分期付款並不多見，這種方式可以減輕客戶的資金壓力，為客戶提供更多的理財與投資空間。”
圖為 中海“搶墅節”活動首日全線產品皆有成交
??中海效應還在持續。和泓半島公館也創下大戶型3月的銷售記錄。
??據瞭解，和泓半島公館推出瞭三十套相當於6折的特價房源，並官方宣佈瞭48小時狂銷5000萬的成績。和泓地產沈陽總經理李志洪表示，“各個房貸彰化芬園房貸車貸信貸嘉義大埔車貸信貸圈層都有其對應的意向客戶群，和泓的成功突圍正是用大力度的優惠抓住瞭分屬於這個圈層的‘剛需’客群。”
圖為 和泓半島現場人氣
??另外，與普通住宅相比，豪宅往往占據更為生態的自然環境，以及庭院、地下室、車庫等能提高居住舒適度的附加空間。同時，隨著政府對豪宅用地（尤其是對城市別墅）審批的謹慎，造成瞭“買一套少一套”的稀缺感與緊迫感。在經歷瞭諸多政策與市場變化的洗禮下，高端住宅產品也顯示出瞭更好的保值增值功能。
??如今沈陽豪宅市場已調整好姿態，以穩中有升的節奏步步為營。如此內外兼修，豪宅逆襲戰角也勢必會越來越嘹亮。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/18295982819682460419369.shtml
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