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廣州市 三舊改造加速推進 珠江啤酒獲補23億



  去年12月初，珠江啤酒曾發佈一則公告，公司將推進廣州總部搬遷計劃，配合政府完成廣州總部土地收儲工作。一年之後，總部搬遷終於要付諸行動，巨額補償有望成真。11月26日晚，珠江啤酒公告稱，近日，公司與廣州市政府有關部門已就廣州總部土地處置達成一致意見，公司自留用地6.91萬平方米，廣州市人民政府征收公司土地17.38萬平方米，並給予總補償金額22.98億元。

  珠江啤酒廣州總部位於海珠區新港東路磨碟沙大街118號，地處廣州新中軸線，緊靠珠江南岸，占地面積24.29萬平方米。本次收儲的土地面積共計約173840.62平方米(折合約260.7609畝)，土地性質為工業用地；該地塊上房產建築面積110063.37平方米，現狀為廠房。2013年9月30日，該土地及房產賬面凈值3.74億元。本次收地補償款總額為人民幣22.98億元，包含瞭被收回地塊的土地補償、地上建(構)築物補償、地上附著物補償、設備搬遷補償、人員遣散安置補償、經營損失補償及土地整理修復等費用。此次土地征收采取的是分批交地、分期付款的方式。

  珠江啤酒總部土地達成處置意見，表明廣州市"三舊"改造已經進入加速推進階段。此前，珠江啤酒在南沙新區已經購置好相應地塊，總額22.98億元的補償金將有助於加快公司廣州總部產能搬遷工程進展，促進公司轉型苗栗縣各銀行貸款利率升級。根據此前的計劃，珠江啤酒總部老廠區將在2015年底前完成搬遷。此外，據媒體披露，廣州市國土房管局允許珠江啤酒以對現有建築更新改造的方式建設企業總部，並保留琶醍啤酒文化藝術創意區和啤酒博物館，自留用地6.91萬平方米的升值空間也非常大。

  今年三季報顯示，珠江彰化房屋汽車貸款公教信用貸款啤酒流動負債高達21.58億元，流動資產為18.15億元，短期債務壓力較大。巨額補償金的陸續到位，將可改善公司現金流及降低財務費用。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08573760867.shtml


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